Property Management 物件管理
個人オーナー様の民間アパート管理全般に関する相談室となります。
高齢の入居者が近隣トラブルを起こす、生活保護の方の契約トラブル、精神疾患を抱えている方の騒音問題、家賃滞納者の立退き交渉など、行政や管理会社と協力し解決していきます。
空室が3ヶ月以上続いていて賃貸事業の収益が落ちているオーナー様、物件管理相談室がお部屋の状況を確認し、低価格なリフォーム提案や、入居者募集のノウハウをアドバイスいたします。
行政の福祉課・障害課・住宅課・高齢課などと連携しての入居者募集や、地域包括支援センターや民間福祉事業所との連携による高齢者の入居斡旋などを通じて、物件管理相談室では築古物件でも満室経営が出来るようにコンサルティングをいたします。
Faq よくあるご質問
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空室が埋まらずに困っている。 インフォシート（物件募集図面）の改善、簡易リフォーム、行政機関連携などのアドバイスをいたします。
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ポータルサイトの広告費が増加し登録作業が大変。 自社ホームページや各種SNS発信によるスーモやホームズに依存しない入居率向上をアドバイスいたします。
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アパート内や近隣との入居者トラブルについて。 地域自治体、警察、管理会社などに協力を要請し、問題解決に向けてアドバイスいたします。
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家賃滞納者の総合的な対策は出来ますか？ 入居者全員を後からでも賃貸保証会社に加入、賃貸契約書の見直しによる回収率改善、滞納者の立ち退きをアドバイス。
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建物の管理全般に関して 24時間無償サポート導入、巡回清掃、管理、緊急トラブルなどに関するアドバイス。