千葉県の東葛地域にお住まいの皆さん、こうした不動産のお悩みはありませんか？

親から引き継いだ大切な家。思い出が詰まった実家。
その不動産が、いつの間にか「負」動産となり、税金や管理の負担だけを背負うことになってしまうケースが少なくありません。

私たちアイズルームは、千葉県東葛地域に特化した問題解決コンサルタントとして、皆さんの大切な不動産を「負」動産にしないための最適な解決策をご提案します。

相続に関する基礎知識：相続税はいくらからかかる？
まず、多くの方が気にされる「相続税」についてです。
実は、遺産を相続したからといって、必ずしも税金がかかるわけではありません。相続税には「基礎控除」があり、その金額を超えた場合にのみ発生します。

基礎控除額 = 3,000万円 ＋ （600万円 × 法定相続人の数）

例えば、相続人が3人（配偶者と子供2人）の場合、基礎控除額は4,800万円になります。つまり、遺産の総額が4,800万円以下であれば、相続税はかかりません。

この基礎控除額を超えそうな場合や、相続人が複数いて分割方法で悩んでいる場合など、複雑な手続きや問題も、私たちにご相談いただければスムーズに解決できます。

空き家を「負」動産にしないための2つの選択肢
空き家になった実家や、今後空き家になる予定の不動産を、どう活かすべきか。主な選択肢は、「解体して土地を売却する」か、「賃貸物件として活用する」かのどちらかです。

1. 解体して土地を売却、または活用する

建物が古く、このままでは売却が難しい場合、解体して更地にすることも有効な選択肢です。
解体には費用がかかりますが、アイズルームなら、長年の経験からコストを抑えた最適なプランを提案できます。

一般的な木造住宅の解体費用は、坪単価で3万円から5万円が目安と言われることもありますが、アイズルームでは、これまでの経験と実績から、相場よりもおよそ2割ほど安く解体することも可能です。

また、解体後の土地の活用方法もご提案します。売却のお手伝いはもちろん、貸駐車場として活用したい場合は、その管理もすべてお任せください。家財道具などの残置物の処分も、まとめて対応いたします。

2. 賃貸物件として活用する

思い出の詰まった実家を解体したくない、毎月の収入を得たいという方には、リフォームして賃貸物件として貸し出す方法があります。
最近では、高齢者の賃貸需要が高まっています。しかし、大規模なバリアフリー改修は費用がかさみます。

そこでアイズルームがご提案するのは、費用を抑えた簡易的なリフォームです。
例えば、手すりの設置や段差の解消など、高齢者が安心して生活できるよう、最小限の費用で必要な改修を行います。

また、リフォーム後の入居者募集から、日々の管理まで、すべてアイズルームが一貫して対応いたします。遠方に住んでいて管理が難しい場合もご安心ください。

アイズルームが提供するワンストップサービス
空き家や不動産の相続問題は、解体、リフォーム、売買、賃貸など、複数の手続きが絡み合います。
アイズルームなら、それぞれの段階で異なる業者に依頼する必要はありません。

残置物の処分・解体・リフォーム・入居者募集・売却・賃貸管理まで、すべてを一貫してサポートできるのが私たちの強みです。

千葉県東葛地域で空き家や相続にお悩みの際は、まずはお気軽にこちらをタップしてアイズルームにご相談ください。あなたの状況に合わせた最適な解決策を、専門家として一緒に見つけ出します。