私たちは、松戸市が運営するスタートアップオフィスに拠点を構え、中小企業向けの「問題解決コンサルタント」として活動しています。千葉県東葛地域の中心であり、東京へのアクセスも抜群、人口も最も多い中核都市・松戸市。この地には、マツキヨやマブチモーターといった日本を代表する大手企業が名を連ねています。

しかし、長年の貯蓄切り崩しのような状況が続く中、この春、市の名前と同じ松戸 隆政市長が誕生しました。松戸駅周辺、新松戸駅周辺の整備、そして市役所の建て替えといった喫緊の課題に対し、予算を絞りながら効率良い市の再建に尽力されることを心から願っております。

アイズルームとしては、この松戸市に新たな産業の息吹を吹き込むため、経営コンサルタントとして、松戸市に拠点を置くベンチャー・スタートアップの育成に貢献したいと考えています。

さらに、アイズルームがもう一つ特化しているのが「障害福祉」の分野です。私たちは、生活弱者の方が安心して住み続けられるまちづくりを「居住支援」を通して推進していきたいと考えています。

そこで、本日のテーマは、生活弱者の方々が安心して暮らすための「松戸市内公的賃貸物件のご紹介」です。

１．松戸市内の主な公的賃貸住宅
「公的賃貸住宅」とは、国や自治体などが、住宅に困っている方や、所得が比較的低い方、子育て世帯、高齢者世帯などに向けて提供している賃貸住宅のことです。松戸市内には主に以下の3種類があります。

種類 運営主体 対象者（主な基準） 家賃
市営住宅 松戸市 中低所得者（収入基準あり） 収入に応じて変動
県営住宅 千葉県 中低所得者（収入基準あり） 収入に応じて変動
UR賃貸 都市再生機構（国） 収入基準あり（下限あり） 周辺相場より安い場合が多い
代表的な公的賃貸物件の例と特徴（松戸市内）
松戸市内には、各運営主体による住宅が点在しています。

公的な賃貸物件の名前（団地名） 大まかな住所 駅からのアクセス（例） 特徴（一般的な傾向）
松戸市営住宅 市内各地（例：中和倉、小金原など） バス利用が多い団地も 比較的古い建物が多いが、家賃が安い。バリアフリー化が進む団地も増加中。
千葉県営住宅 市内各地（例：松戸常盤平など） 駅徒歩圏内の団地も 市営同様に家賃が安い。周辺に緑地や公園が整備されている場合が多い。
UR賃貸住宅 市内各地（例：常盤平団地、新松戸団地など） 駅近～バス利用まで様々 築年数が経っているが、リノベーション物件もある。初期費用が抑えられ、連帯保証人不要。収入の下限がある点に注意。
※建築年月日は団地・棟によって大きく異なります。特に市営・県営住宅は築年数が古いものから新しいものまで混在しています。最新の情報は各運営主体の公式サイトで確認してください。

２．公的賃貸物件の申し込み方法と違い
公的賃貸住宅は、それぞれ目的や入居条件、申し込み方法が異なります。

（１）市営住宅・県営住宅（公営住宅）
目的： 住宅に困窮する低所得者層向け。

入居条件： 収入基準（上限）が設けられており、原則として世帯単位の申し込み
申し込み方法： 定期的に行われる「募集期間」（年に数回）に申し込むのが一般的。応募者多数の場合は「抽選」となります。

特徴： 家賃は世帯の収入に応じて決まるため、低所得者にとって最も負担が少ない。

（２）UR賃貸住宅（都市再生機構）
目的： 中堅所得者層向け。

入居条件： 収入基準（下限）が設けられている（家賃の４倍を目安）。

申し込み方法： 原則として「先着順」。空きがあれば随時申し込みが可能。

特徴： 礼金、仲介手数料、更新料、保証人がすべて不要。初期費用を大幅に抑えられ、単身者も入居しやすい。

生活弱者（低所得者、障がい者、高齢者等）の方が特に優先的に検討すべきは、家賃が収入に応じて決まる「市営住宅・県営住宅」ですが、申し込みが抽選で、募集期間が限られているため、日頃から市の広報や公式サイトをチェックすることが大切です。

３．アイズルームのまとめ・アイズルームが目指す松戸市の未来
アイズルームは、松戸市に根差す企業として、松戸市民の皆様の暮らしを豊かにするために、行政や地域の皆様と協力し、共に努力していきたいと考えております。

特に産業面では、我々の専門である経営コンサルティングの力を活かし、松戸に拠点を置くベンチャー・スタートアップを育成し、将来的にマツキヨやマブチモーターに匹敵するような、松戸の顔となる企業を育てていきたいと考えております。

そして、当社のもう一つのテーマである「障害福祉」。障害者や高齢者、そして生活弱者全ての方が、松戸市に住んで良かったと心から思えるよう、バリアフリーな住環境や福祉サービスを整え、誰もが孤立しないインクルーシブな社会の実現に貢献してまいります。

皆様の暮らしを支える公的賃貸住宅の情報が、一歩踏み出すきっかけとなれば幸いです。今後もアイズルームは松戸の発展に尽力してまいりますので、どうぞよろしくお願いいたします！